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楼顶空调噪声扰民 法院判开发商迁移

时间:2012-09-25来源:未知作者:博福环保圣杰

来源:淮安新闻网

近日,清浦区的戴先生遇到这样的烦心事:开发商将营业用房所需的多台大功率中央空调主机安装在其新买的商住楼顶楼房顶上。空调发出的噪声不绝于耳,严重影响了戴先生的生活,而开发商却认为空调主机在规划设计之初就已规划在楼顶上方,要想迁移空调主机,必须通过规划部门。在协调未果的情况下,戴先生起诉至法院,要求开发商将空调主机移走。

法院经审理后认为:双方签订商品房买卖合同时,被告未向原告告知其所购买的商品房屋顶上方设有空调冷却塔,原告系在不知情的情况下购买该房屋。目前对空调冷却塔的安装位置虽没有明文规定,但根据空调室外机安装规范,被告在原告屋顶上方安装空调冷却塔时应采取必要的减震降噪措施,以减少其产生的噪音。而被告在安装冷却塔时未采取任何手段,仅仅裸露安装,事后亦未实施维护、治理等措施,致使被告在原告房顶上安装的4台空调排放的噪声超过国家规定标准,影响了原告的正常生活,侵害了原告的合法权益。现原告要求被告停止侵害,排除妨碍,有事实和法律依据。

最终,法院判决开发商于三个月之内将位于原告楼顶上方的空调主机移走。(陆彦平 张天)

博福观点:

在楼顶安装中央空调,两点非常重要,隔音和减振。

隔音主要解决空调机组的噪音问题,空调机组在运行过程中会产生大量噪音,严重影响楼下住户。

减振主要解决空调机组振动以及产生的低频噪音。

详细中央空调噪音治理方案请致电博福环保。